महारेरा ने विकसकों को दिया निर्देश, अब घर खरीदारों को पार्किंग स्पेस की पूरी जानकारी देनी होगी
मुंबई: महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (महारेरा) ने एक नया निर्देश जारी करते हुए विकसकों को घर खरीदारों को पार्किंग स्पेस के सभी विवरण बिक्री अनुबंध और आवंटन पत्र में स्पष्ट रूप से शामिल करने का आदेश दिया है। इस कदम का उद्देश्य घर खरीदारों की सुरक्षा करना और पार्किंग आवंटन से संबंधित संभावित विवादों को रोकना है।
महारेरा ने इस नए आदेश में पारदर्शिता की आवश्यकता पर जोर दिया है और कहा है कि विकसकों को पार्किंग की संख्या, माप (लंबाई, ऊंचाई और चौड़ाई), और प्रत्येक पार्किंग स्लॉट का सटीक स्थान जैसे सभी विवरण स्पष्ट रूप से शामिल करने होंगे। इस नए निर्देश का मकसद किसी भी प्रकार की अस्पष्टता को दूर करना और भविष्य में घर खरीदारों और विकसकों के बीच होने वाले विवादों को रोकना है।
यह फैसला कई घर खरीदारों की शिकायतों के बाद आया है, जिनमें पार्किंग की अपर्याप्त जगह, इमारत के बीम से पार्किंग में बाधा, आवंटित स्लॉट में वाहन खड़ा करने में कठिनाई, और पार्किंग के बाद वाहन का दरवाजा खोलने में असुविधा जैसी समस्याएं शामिल थीं। ये समस्याएं उन घर खरीदारों के लिए बड़ी परेशानी का कारण बनीं, जो उचित पार्किंग सुविधाओं की उम्मीद कर रहे थे।
महारेरा ने इस निर्देश को लागू करने के लिए विकसकों के लिए एक मॉडल मसौदा खंड भी तैयार किया है, जिसे विकसकों को अपने कानूनी दस्तावेजों में शामिल करना अनिवार्य होगा। नियामक ने यह भी कहा कि इन नए नियमों का पालन करना अनिवार्य है, जिससे खरीदारों को उनके घर में जाने के बाद किसी भी प्रकार की संभावित शिकायतों से बचाया जा सके।
“हमारा लक्ष्य इन खंडों को प्रमाणित करके किसी भी प्रकार की अस्पष्टता या विवाद को भविष्य में टालना है,” महारेरा ने कहा। इसके अलावा, महारेरा ने घर खरीदारों को प्रोत्साहित किया है कि अगर पार्किंग आवंटन में कोई गड़बड़ी हो तो वे इसके समाधान के लिए महारेरा कार्यालय में शिकायत दर्ज कराएं।
पुणे में एक मामले के बाद यह कदम उठाया गया, जहां एक घर खरीदार ने शिकायत की थी कि उसे दी गई मैकेनिकल पार्किंग की जगह वादे के अनुसार बड़ी नहीं थी, जिससे वह उसकी SUV के लिए अनुपयोगी हो गई थी। महारेरा ने हस्तक्षेप करते हुए विकसक को एक महीने के भीतर स्थिति को सुधारने का आदेश दिया।
महारेरा का यह कदम रियल एस्टेट लेनदेन में पारदर्शिता और निष्पक्षता सुनिश्चित करने की प्रतिबद्धता को दर्शाता है, और यह महाराष्ट्र भर में घर खरीदारों के हितों की रक्षा के लिए निरंतर प्रयास का हिस्सा है।
यह लेख महारेरा के नए निर्देशों के बारे में जानकारी देता है, जिसका उद्देश्य घर खरीदारों को पार्किंग से संबंधित विवादों से बचाना और रियल एस्टेट लेनदेन में पारदर्शिता सुनिश्चित करना है।
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